Аккредитованные новостройки: список одобренных банком ВТБ

Новая программа «Квартира» для новостроек

Программа позволяет совершить покупку жилья прямо из первых рук — у застройщика.

Преимущества и недостатки программы

Преимуществами программы «Квартира» являются:

1. Нет необходимости собирать и предоставлять в банк полный пакет документов по объекту недвижимости. Все квартиры уже проверены ВТБ.
2. Шанс попасть на уловки мошенников равны нулю, так как квартира по этой программе является абсолютно чистой с юридической точки зрения.
3. Стоимость такого жилья является минимальной на рынке, так как продает его непосредственно застройщик без посреднических фирм. Также нет необходимости нести дополнительные расходы, связанные, к примеру, с оценкой жилья.
4. Скорость оформления сделки, позволяющая в минимально короткий промежуток времени приобрести квартиру. Достаточно лишь выяснить, какие из новостроек прошли аккредитацию у ВТБ и сделать свой выбор.
5. ВТБ предлагает своим клиентам оформить ипотеку с государственной поддержкой, которая позволяет максимально снизить процентную ставку годовых.

Для погашения части кредита можно использовать как материнский капитал, так и жилищную субсидию. Но любой финансовый продукт не лишен и недостатков. Среди них в программе выделяют:

• Аккредитацию проходят дома, находящиеся на этапе строительства, поэтому покупателю необходимо будет подождать с заселением.
• Квартиры продаются без ремонта, поэтому необходимо быть готовым к новым тратам.
• В маленьких городах выбор квартиры среди аккредитованных объектов небольшой.
• Ипотека, выдаваемая банком по господдержке позволит получить сниженную процентную ставку только после окончания строительства.

Условия предоставления ипотеки

Все условия рассчитываются индивидуально. Исходить необходимо от конкретного типа аккредитованного жилого объекта, но в общем виде они выглядят так:

1. Сумма займа варьируется от 500000 до 8000000 руб.
2. Минимальная процентная ставка составляет 13,1 % годовых. Сюда необходимо прибавить 0,5 % тем, кто не является зарплатным клиентом ВТБ, а также 1 % для тех, кто отказался от оформления услуги страхования.
3. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет.
4. Первоначальный взнос должен быть минимум 15% от стоимости жилья.

В качестве объекта для покупки можно рассмотреть конфискованные квартиры, которые представлены на витрине залогового имущества.

Заявку на ипотеку по программе «Квартира» можно оставить как на сайте банка, так и обратившись непосредственно в его любое отделение. Она будет рассмотрена в течение 4-5 рабочих дней, после чего банк озвучит любое принятое решение. Положительный ответ действителен в течение 4 месяцев.

Калькулятор одобренной суммы

Требуется ответить на следующие вопросы:

1. Какой ваш возраст? — 18-22 года; 23-27 лет; 27-35 лет; 36-45 лет; 46-60 лет; более 60 лет (в таком возрасте получение кредита достаточно проблематично)
2. Вам нужны будут поручители?
3. Ваш пол? — мужчина; женщина
4. Семейное положение? — женат/замужем; холост/незамужем; гражданский брак; в разводе
5. Где вы проживаете? — собственное жилье; съемное жилье (проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников)
6. Ваш доход в месяц? — менее 10 000 ₽ (подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам); 10 000 ₽ — 20 000 ₽; 20 000 ₽ — 30 000 ₽; 30 000 ₽ — 40 000 ₽; 40 000 ₽ — 60 000 ₽; более 60 000 ₽
7. Стаж работы на последнем месте? — менее полугода; до 1 года; 1-3 года; 3-5 лет; 5-7 лет; более 7 лет
8. Какая у вас должность? — руководитель; работник; предприниматель; пенсионер (пенсионеру для получения кредита необходимы поручители или наличие работы); студент (студентам без работы проблематично получить кредит в банке без поручителей); я не работаю (обязательное условие для кредитных организаций — наличие работы. Безработные могут рассчитывать на быстрый займ. Рекомендую ознакомиться с микрозаймом на карту)
9. Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)? — Нет; 1,2,3 и более
10. Кредитовались ли вы ранее? — да; нет
11. Есть открытые кредиты? — да; нет
12. Сколько платите в месяц по кредитам? — менее 10 000 ₽; 10 000 ₽ — 20 000 ₽; 20 000 ₽ — 30 000 ₽;          30 000 ₽ — 40 000 ₽; 40 000 ₽ — 60 000 ₽; более 60 000 ₽
13. Какая у вас кредитная история? — хорошая; плохая (получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами)
14. Были ли просрочки? — нулевая; присутствовала
15. Сколько дней просрочили? — до 10 дней; до 30 дней; более 30 дней; не помню
16. Какое у вас образование? — высшее; неоконченное высшее; среднее специальное; среднее общее
17. Есть у вас автомобиль? — да; нет
18. Какой именно? — новая иномарка; старая иномарка; новый отечественный; старый отечественный.

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия. Ниже представлено несколько вариантов уже аккредитованных банком ВТБ новостроек:

ЖК 7-я Черноголовская (г. Ногинск)

от 1 994 460 до 4 236 696

Район: Ногинский г. Ногинск, ул. 7-я Черноголовская, д.1, д.2, д.3 Партизанская (Измайловский парк) Шоссе Энтузиастов

Застройщик: Диострой-Инвест Срок сдачи: IV квартал 2014 Дом построен Нет отзывов

ЖК 7-я Черноголовская (г. Ногинск)

от 1 994 460 до 4 236 696

Застройщик: Диострой-Инвест

Срок сдачи: IV квартал 2014

Дом построен

Какие документы понадобятся

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом:

• Заявление от заемщика.
• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Оригиналы свидетельства о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ.
• Свидетельство о заключении брака при наличии.
• Справка об инвалидности ребенка при её наличии.
• Лист дополнений при желании заемщика, куда вносятся данные о дополнительном доходе и имуществе.

Это тот перечень бумаг, который нужен на этапе подаче заявки на ипотеку. Часть из них можно собрать дистанционно, и прикрепить к заявлению в электронном виде, инструкция дана здесь.

Как видите, собирать документы по трудовой деятельности и доходу не нужно, все нужные сведения банк запрашивает самостоятельно из дружественных ведомств – ПФР и ФНС.

Если поручитель участвует в оценке совокупного дохода, то он предъявляет такой же список документов, как и основной заемщик. Если нет, то от него требуется только паспорт и СНИЛС.

ЖК 2-ой пусковой комплекс

Район: Красногорский Московская обл., г. Красногорск, Заводская ул., д. 31 Волоколамская Митино

Застройщик: МСМ-5 Срок сдачи: I квартал 2012 Дом построен Нет отзывов

ЖК 3-ий пусковой комплекс

Застройщик: МСМ-5

Срок сдачи: IV квартал 2013

Дом построен

ЖК Admiral Waterhouse

от 5 000 000 до 15 000 000

Застройщик: Адмирал Бич Отель

Срок сдачи: II квартал 2015

Дом построен

ЖК 1-ый пусковой комплекс

Район: Красногорский Московская обл., г. Красногорск, Заводская ул., д. 31 Мякинино Волоколамская Митино

Застройщик: МСМ-5 Срок сдачи: III квартал 2012 Дом построен 1 отзыв

ЖК Apart Ville Fitness & Spa Resort

от 7 200 000 до 10 000 000

Район: Бескудниковский Москва, Северный округ, Дмитровское ш., 81 Владыкино Петровско-Разумовская

Застройщик: Glincom Срок сдачи: IV квартал 2019 Дом построен Нет отзывов

ЖК Allegoria Mosca

Район: Хамовники Москва, Остоженка, вл. 4–6 Кропоткинская

Застройщик: Стройтэкс Срок сдачи: I квартал 2023 Начало строительства Нет отзывов

Квартиры от застройщиков с акциями

Еще 4 фото
КВАРТИРА от 30 000 руб. в месяц
Старт продаж

ЖК «Amber Club» (Эмбер Клаб)
Добавить в избранноеПодписаться
Застройщик
«Setl Group»
A+Позвонить

Приморская 15 мин.

Василеостровский район, Уральская ул., 23

Еще 3509 фото
КВАРТИРА с отделкой от 8 000
руб. в месяц
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
ИПОТЕКА на весь срок от 0,1%
Рассрочка
Есть сданные корпуса

ЖК «Солнечный город»
Добавить в избранноеПодписаться
Застройщик
«Setl Group»
A+Позвонить

Пр. Ветеранов 17 мин.

Красносельский район, Петергофское шоссемкрн. Новосергиево, пр. Будённого

Еще 965 фото
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека от 0,1%
Рассрочка
Трейд-ин
Есть сданные корпуса Панорама

ЖК «Живи! В Рыбацком»
Добавить в избранноеПодписаться
Застройщик
«Самолет»
AПозвонить

Рыбацкое 22 мин.

Невский районтерритория Усть-Славянка, Советский проспект

ЖК 12 квартал

Район: Химки Московская обл., г. Химки, ул. Зои Космодемьянской Планерная

Застройщик: Химкинское СМУ МОИС-1 Срок сдачи: I квартал 2014 Дом построен Нет отзывов

Требования к заемщикам

Кто сможет воспользоваться этим выгодным предложением? Требования такие же, как при классической Семейной ипотеке: в семье должен быть один или более детей, которые родились после 1 января 2018 года. Либо должен быть малыш с инвалидностью до 18 лет вне зависимости от года его рождения.

Что требуется от самого заемщика:

1. Российское гражданство для заемщика и его детей.
2. Возраст от 21 до 75 лет к моменту погашения кредита.
3. Стаж работы – от 1 года общий, и от 6 месяцев на последнем месте работы.
4. Работа на территории России или в филиалах транснациональных компаний за рубежом.
5. Можно привлекать поручителей только граждан РФ. Муж или жена заемщика обязательно выступает в качестве поручителей, исключение – наличие брачного договора.

Дополнительное требование от ВТБ: хотя бы один из членов семьи должен получать заработную плату на карту ВТБ. Приобрести можно жилье только на первичном рынке недвижимости по ДДУ или по договору купли-продажи, если это первая продажа.

Если вы хотите воспользоваться льготной программой, но при этом являетесь зарплатным клиентом другого банка, то одобрение по заявке получить не удастся. Нужно сначала перевести свою зарплату в ВТБ, и только после подавать заявление на получение ипотеки под 3%.

ЖК 15 микрорайон Павшино

Район: Красногорский Московская область, Запад, Красногорский, город Красногорск, Ильинское шоссе Митино

Застройщик: Мякининское поречье Дом построен Нет отзывов

ЖК AFI Tower

от 9 400 000 до 32 400 000

Район: Свиблово Москва, пр-д Серебрякова, вл. 11-13 Свиблово Ботанический сад

Застройщик: AFI Development Срок сдачи: II квартал 2024 Начало строительства 1 отзыв

Актуальные тарифы

ЖК Allegoria Mosca

Застройщик: Стройтэкс

Срок сдачи: I квартал 2023

Начало строительства

ЖК AFI Park Воронцовский

от 7 900 000 до 56 900 000

Район: Обручевский Москва, ул. Академика Челомея, д. 7 Новые Черёмушки

Застройщик: AFI Development Срок сдачи: III квартал 2023 Начало строительства 4 отзыва

ЖК 31 квартал

от 2 300 000 до 5 700 000

Район: Пушкинский Московская область, Северо-восток, Пушкинский, г. Пушкино, ст. Ярославское шоссе, вблизи дома № 141 Медведково

Застройщик: ПРОФИ-Инвест Срок сдачи: III квартал 2018 Дом построен Нет отзывов

ЖК 17-й пр-д Марьиной Рощи

Застройщик: ГК «ПИК»

Срок сдачи: IV квартал 2014

Дом построен

ЖК 1-ый пусковой комплекс

Застройщик: МСМ-5

Срок сдачи: III квартал 2012

Дом построен

ЖК 31 квартал

от 2 300 000 до 5 700 000

Застройщик: ПРОФИ-Инвест

Срок сдачи: III квартал 2018

Дом построен

ЖК 1147

Застройщик: Маломосковия

Срок сдачи: II квартал 2019

Дом построен

ЖК AFI Park Воронцовский

от 7 900 000 до 56 900 000

Застройщик: AFI Development

Срок сдачи: III квартал 2023

Начало строительства

Как узнать, какие новостройки аккредитованы

Информация по аккредитованным новостройкам находится в свободном доступе. Ознакомиться с ней можно при помощи следующих способов.

ЖК Admiral Waterhouse

от 5 000 000 до 15 000 000

Район: Мытищинский Московская область, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1 Алтуфьево

Застройщик: Адмирал Бич Отель Срок сдачи: II квартал 2015 Дом построен 6 отзывов

ЖК 12 квартал

Застройщик: Химкинское СМУ МОИС-1

Срок сдачи: I квартал 2014

Дом построен

ЖК AFI Tower

от 9 400 000 до 32 400 000

Застройщик: AFI Development

Срок сдачи: II квартал 2024

Начало строительства

ЖК 15 микрорайон Павшино

Застройщик: Мякининское поречье

Дом построен

ЖК 17-й пр-д Марьиной Рощи

Район: Марьина роща Московская обл., 17-й пр-д Марьиной Рощи Марьина роща

Застройщик: ГК «ПИК» Срок сдачи: IV квартал 2014 Дом построен 1 отзыв

Как оформить ипотеку в банке ВТБ под 3%

Прежде чем подавать заявку на получение жилищного кредита, мы рекомендуем получить предварительную консультацию в ближайшем отделении ВТБ. Консультант подробно расскажет вам об условиях, требованиях и документах, которые понадобятся именно в вашем случае и о возможностях по снижению процентной ставки.

Например, процент можно снизить до максимального в том случае, если использовать цифровые сервисы электронной регистрации и сервис безопасных расчетов, либо при проведении дистанционной сделки. В иных случаях к базовой ставке прибавят 0,3%.

Если лично посетить офис для консультирования не получается, то можно изучить всю подробную информацию на сайте банка. Именно там можно прочесть все требования, оценить, подходите ли вы под них, а также предварительно рассчитать кредит, переплату и примерные платежи.

Если все условия и требования вас устраивают, то можно переходить к оформлению ипотеки:

1. Заполните онлайн-заявку на сайте банка, укажите все нужные данные максимально подробно и правдиво. Помните, что все сведения проверяются.
2. В течение 1-2 дней заявка будет проверена, и вы получите предварительное решение.
3. Если будет получено предварительное одобрение, то с вами свяжется менеджер банка, и назначит встречу в ипотечном центре.
4. На встречу принесите необходимые документы, их перечень указан выше, также их список можно уточнить у менеджера.
5. Выберите недвижимость, подходящую под требования банка. Это можно сделать самостоятельно на Авито, Дом.Клик, Циан и других площадках, либо воспользоваться базой аккредитованных новостроек ВТБ.
6. Согласуйте объект недвижимости с менеджером, закажите все необходимые документы по жилью.
7. В назначенный день подпишите договор кредитования, оформите страховку.
8. Банк перечислит деньги застройщику, после чего можно будет оформлять право собственности на жилье.

Если жилье продается в сельских поселках Дальнего Востока, то можно продавцом могут выступать юридические или физические лица, во всех остальных регионах можно приобрести жилье только у застройщика (у юрлица). Напомним, что программа длится до конца 2022 года, поэтому стоит поторопиться, чтобы успеть приобрести недвижимость на выгодных условиях.

Частые вопросы

• Что такое ипотека под 3% годовых? — Это специальное предложение от банка ВТБ, которое доступно в рамках государственной программы «Семейная ипотека».
• Кто может воспользоваться ипотекой под 3% в год? — Только многодетные семьи, где хотя бы один из детей рожден после 01.01.2018 г. или имеет инвалидность. Дополнительное требование – получение зарплаты на карту ВТБ хотя бы у одного родителя.
• Какую недвижимость можно приобрести? — Объекты недвижимости должны покупаться на первичном рынке у застройщика. Исключение делается для жителей Дальнего Востока, они могут купить жилье у физического лица.
• Нужно ли документально подтверждать доход и стаж? — Нет, все сведения банк запрашивает самостоятельно, но заемщик при желании сам может заполнить лист дополнений и указать дополнительные данные о своей платежеспособности.

ЖК 1147

Район: Алексеевский ул. Маломосковская, вл. 14 ВДНХ Алексеевская

Застройщик: Маломосковия Срок сдачи: II квартал 2019 Дом построен 15 отзывов

ЖК 2-ой пусковой комплекс

Застройщик: МСМ-5

Срок сдачи: I квартал 2012

Дом построен

ЖК 126 квартал

Район: Рязанский Москва, Юго-Восточный округ, Рязанский, Рязанский проспект, 126 квартал Рязанский проспект

Застройщик: ТЭН Срок сдачи: IV квартал 2015 Дом построен 4 отзыва